土地所有者の方へ／企業の方へ【COM計画研究所】

コーポラティブハウスに土地をご提供いただくメリットは次の4点です。

	デベロッパーがマンション事業の対象にしない小規模な土地でも活用できます。
	事業として成り立てば事業用地として企業が取得するより有利な価格で売却できます。
	入居者と直接売買する場合は手数料がかかりません。
	手放した土地が良好な住宅・環境として維持されます。

なお、借入をせず、便利なマンションで、今お住まいの場所に住み続ける方法があります。
「等価交換」＋「コーポラティブ」の組み合わせです。
たとえば、西田辺駅前コーポラティブハウスは、この方式を活用しています。また、定期借地方式も可能です。お気軽にご相談ください。

【ご相談先】
株式会社COM計画研究所
〒545-0037　大阪市阿倍野区帝塚山一丁目6-3
TEL： 06-6624-2321 (代)　　FAX： 06-6624-2737　　E-MAIL：ｃｏｍ＠ com-planning.co.jp

弊社では、コミュニティ・システム、ガーデニングによるランドスケープ・デザインといった手法を通じて民間企業のよりよい住宅開発や事業コンペの企画・コーディネートをお手伝いしています。お気軽にお問合せください。

【実績】

	カルチェリベルテ学園都市	http://www.gakuentoshi.com/landscape/
	（三菱地所・神戸製鋼所・阪神電鉄／民間住宅用地分譲当選作品）キッチン、パソコン、ライブラリーなど質の高い共用スペースや数百種類の樹木、草花で構成するナチュラルガーデン。居住者によるクラブ活動などと連動し、コミュニティを育んでいます。

	ヴィルクレア西神南	http://vc65.com/garden.html
	（三菱地所・神戸市コンペ事業）通りごとにコンセプトや樹種を設定、オープン外構などグリーンガイドラインにより、65邸のまちなみを形成。ガーデニングを通してグリーンキーパー育成や居住者のコミュニティづくりを行ないます。

※ファインシティくずはホームページより	ファインシティくずは	http://kuzuha211.jp/
	（京阪電鉄）マンション全体をひとつの「街の庭」として捉え、４つの特色あるゾーニングで実現。生活空間が、周囲の街や自然ともつながり年月とともに美しく成長していくため、舗装の色調や材質、四季を感じる100種類を超える花木、ハーブを取り入れるなど、植栽バランスまでトータルにデザイン。